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前言：
金鳳凰公寓大廈於民國83年7月竣工並開始進住居民，為配合政府推行地方自治、發揚守望相助之精神，確保合法權益與維護公共財產及住戶生命之安全，本大廈全體區分所有權人及住戶特組織設立【金鳳凰公寓大廈管理委員會】。
1994年籌組社區管委會並於1997年依政府公佈辦法正式更名為金鳳凰公寓大廈管理委員會且經市公所核准備查(正式登記後第一屆管委會)，並制定住戶規約含概其他相關處理辦法依規約定期辦理委員會議、個案小組會議及每年定期舉辦區分所有權人暨住戶大會，會同社區各團體舉辦各項研習、講座及節慶文康活動..等，促進住戶間敦親睦鄰發揮守望相助之互助互動精神平日除聘請專業保全人員及設置車道柵欄管制，為加強社區安全及防護管理,2001年將社區監視系統精心設計規劃為數位電腦化系統,邁向電腦化之新里程碑並於2003年於社區內增設第二道門禁(刷卡自動門)及電梯刷卡門禁,給予住戶更深一層之安全防護設立社區聯防，經由網路監控系統直接與警局連線並設置社區緊急事故逃脫警報系統按鈕控制設立社區急難救助金，核發中低收入或困苦住戶應急進一步並集合社區各熱心人士加入志工行列組織社區巡守隊、防護隊等團體，為社區發展進一份心力
1995年成立社區巡守隊(北縣首創社區守望相助巡守隊)，1997年因表現優良正式納編為廣福里巡守隊並擴及周邊社區巡防期間並榮獲內政部【守望相助績優巡守隊】、台北縣協助推行守望相助績優巡守隊….等多項獎項，平日除了巡防社區內安全保護外，並配合里辦公處擴展至周邊社區巡防加強保護臨近區域之安全不遺餘力
1996年成立社區婦女會，協辦社區管委會與社區發展協會配合，不定期舉辦各項住戶文康藝文活動，拉近住戶彼此距離進而發揮敦親睦鄰之精神
1996年成立社區長青會並為擴展對區域長者之關懷與照顧，配合里整體維運另行成立廣福里長青會，招募社區志工一齊為各長青長輩給予更適當的支援照顧，定期舉辦會員大會、老年體檢、戶外觀摩、重陽敬老晚會..等
1999年原設立社區閱覽室於12月正式改設為圖書室，並從社區內徵召義工團隊配合協助相關業務進行及推廣，期間不斷擴充書籍資料及配合社區發展辦理各項績優讀書活動、讀書會等活動於2003年升等為【金鳳凰公寓大廈圖書館】持續為社區文化提昇而努力
2001年更為因應921颱風特此成立社區緊急應變小組，其中由管委會、巡守隊、婦女會成員進行編制聯絡、通報、救難、救護等小組,並於同年11月正式成立社區災害防護隊,且將其災害防護辦法編列於住戶手冊中使住戶居家安全更添一層保護。