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新北市南新莊，牡丹心社區發展協會/雙鳳里轄內_大富翁社區，於1987年落成。A區坐落於新莊區天泉二街22巷至26巷/鳳山街/啞口坑溪，面積為4,581.95平方公尺；B區位於天泉二街/鳳山街/啞口坑溪，面積小於1,000 平方公尺。全區多處住屋檢驗出為海砂屋，1999年九二一大地震更有多處住屋天花板及地板龜裂或掉落，自此住戶們開始討論要重新改建，這一談，談了10多年。 7年前隨著捷運的興建，鄰近許多工廠遷移及農地改建住宅，本區房地產的價值也隨之逐步墊高，居民們一方面因為屋況已達安全顧慮之虞，對於改建之事也興緻漸萌，如何改建也沸沸騰騰再被討論。2011年隨著捷運即將開通的利多消息，全區正式進入都市更新的重建程序。（註：牡丹心都更行動小組僅是牡丹心社區轄內，雙鳳里/大富翁社區_天泉二街22巷~26巷151戶及鳳山街30戶居民所組成的都市更新小組而已，非代表整個牡丹心社區發展協會。）